Location de bureau de 289 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 182048-0L

ELION
Immeuble ELION
PC 04 37 24 74 28301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.


Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :



- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²

Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.


La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.


N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	145,78		200 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	143,54		200 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1400 HT/HC/U/an	298 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
• Lots mixtes Bureaux/activités
• Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
• Immeuble RT 2012
• Panneaux photovoltaïques
• Façade béton bardage
• Rafraichissement chaud/froid DRV 3 tubes
• ERP 5 au RDC et R+1
• Certification BREEAM Very Good
• Plateau neuf & prêt à aménager
• Sol moquette
• Murs peints
• Hauteur libre 2,70m sous faux plafond
• Luminaires pavé LED 60x60 cm
• 4 Sanitaires privatifs
• Effectif : 60 personnes
• Courant fort

Accessibilité:

Métro Jean Macé (ligne B) à 700 m
Tram Ligne T2
SNCF Gare de Jean Macé à 700m
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
Bus Lignes n° C12,35 à 150m
Autoroute A 2 km de l'A6 et de l'A7
Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. à 25 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) en sous-sol