Location de bureau de 2 795 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 160361-0L

Immeuble BIOSERRA 3
Immeuble de bureaux neufs adaptable en bureaux ou laboratoires répondant aux besoins des sociétés de biotechnologies-santé situés au coeur de Gerland et à proximité des grands laboratoires et de toutes commodités.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	667,83	Immédiate	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	531,68	Immédiate	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	665,99	Immédiate	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	661,53	Immédiate	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	267,94	Immédiate	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

BUREAUX Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 230 eurosHT /m²/an Pour un bail d'une durée ferme de moins de 9 ans : - 230 eurosHT /m²/an plateau non cloisonné - 240 eurosHT /m²/an plateau cloisonné Provisions pour charges bureaux de 45 eurosHT /m²/an LABORATOIRES Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 270 eurosHT /m²/an + participation à l'aménagement du plateau à discuter en fonction du projet Pour un bail d'une durée ferme de moins de 9 ans : 27 0 eurosHT /m²/an - pas de participation à l'aménagement du plateau Provisions pour charges laboratoire de 75 eurosHT /m²/an


Prestations :

• RDC avec porte sectionnelle
• Salles de réunion partagées à tous les étages
• Terrasses partagée à tous les étages
• Réfectoire aménagé avec terrasse
• Douches en sous-sol
• Séparation physique des flux (livraison / véhicules personnels / piétons)
• Espaces de stockages extérieurs pour cuves de gaz
• Aire de livraison avec monte charge à proximité
• Plateaux techniques fonctionnels adaptés pour des bureaux ou labos bénéficiant d'une grande luminosité
• Parkings vélos sécurisés
• 24 Places V.L en sous-sol
• 1 Place/155m² de SDP
• Surface RDC : 531,68 m²

Accessibilité:

Metro Ligne B - Debourg
Tramway T1 - T6 - Debourg
Bus Lignes 34-60-64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr