Location de bureau de 365 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 160740-0L

Bureaux à Louer Secteur Gerland
Immeuble GERLAND TECHNOPARK
TECHNOPARK II :
PC déposé - A construire
Livraison Bat E : 12 mois après accord
Livraison Bat F : 18 mois après accord
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, le dernier lot disponible à la location sur l'opération TECHNOPARK 3 - rue Saint Jean de Dieu à Lyon 7ème.

RDC : 365,4 m² + 8 places de stationnement

Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min),
A43 (8 min)
?Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une

Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules. ?
Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
Ventilation double flux
Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
Hauteur libre :
RDC
3,90 m sous poutres
3,40 m sous faux plafond
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	191,4		175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	174		175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			650 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer lot complet 365.4 m² : 165 euros HTHC/m²/an


Prestations :

• Bâtiment mixte situé en plein coeur de la ZAC TECHSUD, Lyon-Gerland
• Accès PMR
• Site clos
• Contrôle d'accès extérieur
• RIE/Cafétéria sur le parc
• Terrasses - jardins
• Surfaces et prestations adaptables
• Bureaux et activités légères en RDC
• Contrôle d'accès : badge, interphone
• Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
• Ascenseur
• Murs peints
• Climatisation : air rafraîchi syst. réversible
• Chauffage : ventilo convect. en plafond
• Luminaires encastrés
• Moquette en dalles
• RDC - hauteur 4.5 m sous plancher haut et 4.2 m sous poutre
• Etage - Hauteur 2.7 m sous faux plafond
• Bâtiments réservés à des clefs en main mixtes selon cahier des charges de l'utilisateur
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
• 1 place pour 40 m²
• Surface RDC : 365,4 m²

Accessibilité:

Métro Métro Stade de Gerland (ligne B)
Tram Tram T6 à 5 min. à pied
Bus Bus Zi6-C12-C16
SNCF TER : Gare Jean Macé
Autoroute Proximité immédiate du périph. - raccordement aux autoroutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parking(s) extérieur(s)