Location de bureau de 456 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1366689-0L

A LOUER - 346 m² et 110 m² de bureaux à Lyon 7ème
Savills Lyon vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 346 m² et 110 m², au sein d'un immeuble tertiaire situé boulevard Yves Farge.
Secteur dynamique, à mi-chemin entre les quais du Rhône et le pôle multimodal Jean Macé, offrant une excellente accessibilité en transports en commun, vélo ou voiture.
Les espaces, lumineux et fonctionnels, profitent d'une grande façade vitrée. Stationnement disponible en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	346	Immédiate	170 m²/an/HT-HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	110	Immédiate	170 m²/an/HT-HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• En façade du boulevard Yves Farge, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité directe.
• A proximité immédiate du pôle multimodal de Jean Macé (métro, tramway, train et bus), ce positionnement privilégié en fait une adresse idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de connexions rapides au coeur de la métropole lyonnaise.
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Faux plafond
• Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
• Coin kitchenette
• Plinthes périphériques
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• R+2 : accès terrasse commune
• Stationnement en sous-sol

Accessibilité:

Tramway Tram T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 350m
SNCF Gare Jean Macé à 10 min à pied
Métro Métro ligne B "Jean Macé" à 10 min à pied
Bus Nadaud - Vitriolerie (Ligne 34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr