SWELY Parc Techsud -69007 LYON Dans un environnement tertiaire de qualité, au coeur du pôle scientifique de Gerland, à proximité des accès autoroutiers, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux dans un parc tertiaire composé de 5 b-timents avec un jardin paysager en coeur d'ilot. Desserte Tramway ligne 10 (2026) futur arrêt devant le parc.
ite closLe plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône.
La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
ation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans avec la construction d’immeubles de bureaux dernière génération et de nombreux logements et commmerces.
A terme le parc tertiaire du secteur de Gerland devrait développer 200 000 m² environ.
Les implantations de grands comptes ont fait de Gerland l'un des pôles tertiaires majeurs de la Métropole lyonnaise : banque Postale, Capgemini, Pole Emploi, le pôle énergétique EDF groupe, Septen, RTE, Edvance, Framatome, Engie...
Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4, CIRC) et accueille de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie, de la santé (Sanofi, Merial, Pfeizer, Aguettant, Académie de l'OMS, Boerhinger ...).
Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et L’EM Lyon et la Tony Parker académie...
La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du Biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants.
Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et L’Ecole de Management EM Lyon.
Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements
Gerland attire de nombreuses entreprises innovantes tout en ayant su conserver les industries qui animaient autrefois le quartier.
Pôle d’excellence en matière universitaire et scientifique, Gerland devient également peu à peu performant sur l’équilibre des fonctions et sur la qualité de vie.
Gerland accueille l’épicentre de Lyonbiopôle, référence mondiale de la filière Sciences de la vie. Avec des structures comme l’OMS, Sanofi, Mérial ou Genzyme, Gerland rayonne à l’international.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B |
| Bus | Lignes 60 & 64 |
| Tramway | T1 station Debourg 13 min |
| Tramway | T6 station Challemel Lacour 8 min |
| TER | Oui |
| Desserte routière | grands axes |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery 30 min |
| Gare | Perrache |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Oui |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Parking(s) | 229 Places en sous-sol (nappe commune au parc) et 60 places extérieures |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Source chauffage | pompe à chaleur air/eau en toiture de chaque bâtiment |
| Restauration | Cafétéria l'INSTANT à proximité |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par bades- Interphones |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Faux plancher | technique avec distribution électrique par nourrices (2 PC forts et 2 PC ondulables) |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) en étages et 3,20 m en RDC |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés très basse luminance |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Châssis à rupture de pont thermique avec contacts en feuillure |
| Autre élément bureau | Stores intérieurs vénitiens |
| Autre élément bureau | Brise-soleil en façade sud des bâtiments C-D et E |
| Autre élément bureau | Oui |
| Hauteur libre | 2,70 mètre(s) |
