📌- A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport…
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
accès pmr (sous réserve d'études d'un bureau de contrôle)
| etage | surface | loyer annuel ht.hc (hors parkings) | disponibilité |
| rdc | 376.16 m² | 67 708.80 € ht.hc | immédiate |
| r+1 | 702.63 m² | 126 473.40 € ht.hc | immédiate |
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| places de parking immeuble | | | |
| parkings simple | 6 unités | 1 200.00 € ht/hc/unité/an | |
| parkings double | 3 unités | 1 800.00 € ht/hc/unité/an | |
| places de parking en sous location (bepark) | | | |
| parkings simple | 11 unités | 900.00 € ht/hc/unité/an | |
Production chaud / froid par système VRV à récupération d'énergie (3 tubes)avec thermostats individuels.
Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la français.
Brise-soleil orientables
Faux plancher
Faux plafond acoustique
Hauteur sous plafond : 2,70m
Local à vélo en sous-sol
Loyer annuel : 322281 € HTHC
Charges annuelles : 81250.62 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30957 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry
par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
