Location de bureau de 1 073 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : OLBUR2109090

HERON BUILDING Avenue René Cassin - 69009 LYON Lyon 9, à 5 minutes à pied du métro, de nombreux bus et commodités, locaux situés en RDC avec accès plusieurs accès dont directement sur rue. Lumineux et en bon état, Ils sont constitués de plusieurs espaces cloisonnés et d'une cuisine. Sol en parquet stratifié et moquette, plinthes en périphérie. Possibilité de classification en ERP. 2 stationnements accompagnent ce lot.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	Ligne D Station Valmy ou G. de Loup
Bus	11 lignes à proximité
TER	Gorge de Loup à 10 min
Desserte routière	A6 / A7
Aéroport	St Exupéry à 30 min env
Gare	Part Dieu à 20 min environ
Immeuble	Oui
Etat de l\'immeuble	Etat d'usage
Immeuble indépendant	Oui
Type chauffage	Individuel par convecteurs
Climatisation	Air rafraîchi par ventilo-convecteurs
Environnement de proximité	tertiaire
Sécurité	Contrôle d'accès Interphone et lecteur de badge
Ascenseur(s)	2
Aménagement des bureaux	Remis à nu à neuf
Charge au sol étage	350,00 kg/m²

Ce quartier historique industriel est en fin de mutation. Il est composé de 2 pôles : Gorge de Loup et le pôle numérique.

Il est desservi par le métro ligne D, un réseau de bus, le TER et bénéficie d'un accès aisé au périphérique nord (TEO), d'un accès direct aux Monts d'Or et à la Techlid. Vaise est également desservi par le tunnel de la Croix Rousse et le TUB (1^er tunnel modes doux). Ce quartier a bénéficié d'une restructuration complète de ses infrastructures (aménagement des bords de Saône, création du pont Schumann reliant le quai Jayr au quai du Gillet).

Gorge de Loup, coeur du quartier avec un grand nombre de commerces, des logements, des équipements culturels (le TNP) accueille un campus universitaire abritant plusieurs écoles.

Le pole numérique accueille sur 22 hectares des entreprises spécialisées dans les Technologies de l'Information, de la Communication et des loisirs numériques (Cegid, Namco Bandai, Electronic arts ...). Au total, 200 entreprises implantées et environ 7500 salariés.

Disponibilité: Immédiate