Location de bureau de 1 790 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 67193-0L

Immeuble récent offrant une belle visibilité à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Bien desservi par les transports et les grands axes routiers. Nombreux points de restauration aux alentours.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	376,16	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	702,63	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	711,66	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking en foisonnement: 900 euros HT/HC/unité par an Loyer parking simple: 1 200 euros HT/HC/unité par an Loyer parking double: 1 800 euros HT/HC/unité par an


Prestations :

• Bâtiment BBC Effinergie
• Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Moquette
• Brise-soleil orientables
• Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
• Lampes sur pied à détecteur de présence
• Courants forts et faibles
• Sanitaires communs
• Coin cuisine sur les paliers
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Alarme pré équipée
• RATIO PARTIES COMMUNES
• Parties communes : 11,48 % (sanitaires, paliers, cuisine et hall).
• Parties communes si occupant par niveau : 2.89 % (paliers d'étage et sanitaires privatisés)
• Parkings
• RDC: 4 en foisonnement
• R- 1: 9 places simples
• R- 1: 1 place double
• Surface RDC : 376,16 m²

Accessibilité:

Metro Gare de Vaise (E) Gare de Vaise (D) à 100 m
Bus Nombreuses lignes à proximité
Transilien Lyon-Vaise (SNCF)
Parkings (1 270 places) à 100 mètres
Route Boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr