Location de bureau de 3 139 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 903465-0L

Proche Gare de Vaise : Bureaux neufs et lumineux - A louer à partir de 153 m²
Immeuble IRIZIUM
Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, ce bel immeuble de bureaux aux prestations de qualité, labellisé BREEAM VERY GOOD propose des surfaces modulables à partir de 153 m². Il se situe à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	291,72		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	290,52		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	454,77		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	353,84		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	290,64		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	454,89		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	354		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	291		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	357,21		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,54 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les surfaces indiquées sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives Quote part des parties communes 17% Coût de l'énergie : contrat bloqué à 123,20 euros /KWh jusqu'au 31/12/2024 Les charges comprennent le chaud/froid Loyer des parkings couverts : 1 100 eurosHT HC l'unité/an Charges prévisionnelles parking: 49 euros HT /an / unité Possibilité de louer des parkings supplémentaires 60 euros TTC / mois / place


Prestations :

• Certification BREEAM VERY GOOD et RT 2012
• Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible
• Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
• Contrôle d'accès par badge
• Deux ascenseurs
• Bureaux livrés décloisonnés
• Hauteur libre plateaux de bureaux : 2,70 m
• Double vitrage isolant et store screen intérieur
• Chaud/Froid 4 tubes
• Faux-plancher technique et sol dalles moquette
• Luminaires de type pavés LED encastrés
• Espaces verts
• Douche, un local vélos sécurisé
• 57 places de stationnements soit un ratio de 1/70 m² loués
• Capacitaire: 1 personne/ 11m²
• Terrasse commune de 253.3 m²
• Crèche d'Enterprise et brasserie à proximité
• Surface RDC : 291,72 m²

Accessibilité:

Route Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Bus 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Métro ligne D - Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr