Vous recherchez des bureaux en location à Lyon ? Venez découvrir cette surface de bureaux située à VAISE INDUSTRIE au coeur du pôle économique, secteur dynamique. Le CAMPUS VERRAZZANO, connu pour sa forme originale de péniche, vous offrira un cadre de travail exceptionnel à proximité immédiate des Quais de Saône, du cinéma Pathé Vaise et du restaurant Paul Bocuse.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 722,9 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 78 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 702,2 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 78 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 634,8 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 78 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 653,9 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 78 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 663 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 78 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an HT base 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1 200 euros/U/an HT HC Charges comprenant consommation CVC, service accueil et tri des déchets, maintenance technique et travaux d'entretien Assurance: 0.45 euros/m²
Prestations :- Bureaux cloisonnés et câblés
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage avec prises RJ 45
- Chauffage/climatisation par cassettes en faux plafond. Système 4 tubes permettant chaud et froid en toute saison
- Sols : moquette en dalles.
- Sanitaires privatifs
- GTC
- Cafétéria
- Auditorium
- 9 parkings en sous-sol pour le lot 50-51-52
- Surface RDC : 1425,1 m²
Accessibilité:Route Boulevard périphérique Nord
Route Quai du Commerce
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Metro Métro ligne D (Gare de Vaise)
Bus Bus TCL lignes 31 et 43, arrêt Jean Marcuit
Bus Plusieurs lignes à Gare de Vaise
Vélo'V : 9013 Quai Paul Sédaillan + Urbis Park 24/2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
