Location de bureau de 349 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 13360180G-0001L

Immeuble ESPACE 50
ESPACE 50. En plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique et agréable, Immprove vous propose une surface de bureaux d'environ 375m² à la location. Ces bureaux sont desservis par 2 entrées et des sanitaires privatifs.
Plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine. Une belle superficie avec une distribution pratique au 4ème étages d'un immeuble phare de Lyon 9ème. 13 places de parking complète ce bien. A visiter rapidement !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	349	1er avril 2025	180 m²/an HT HC	51,58 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er avril 2025	1400 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT sur les sommes facturées


Prestations :

• Bâtiment THPE respectueux de l'environnement
• Isolation par l'extérieur
• Stores extérieurs à commande électrique / vitrage faible émissivité
• Bâtiment lumineux ouvert sur l'esplanade
• Décoration sobre et agréable
• Plafond suspendu métallique posé sur ossature apparente avec joints creux
• Sols : dalles moquette dans les bureaux / carrelage dans les sanitaires
• Productions de chaleur EC et d'eau glacée EG - double flux 4 tubes
• Ventilation double flux
• Eclairage des parties communes équipées de LED / éclairage des bureaux par luminaires à très basse consommation d'énergie
• Faible pourcentage de parties communes
• Sécurité : alarme incendie
• Possibilité de louer un local d'archive de 18m² au prix d'une place de stationnement

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique nord, sortie 3 "Rochecardon"
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes en voiture
Bus Lignes 31 et 43, arrêt "Jean Marcuit"
Métro Ligne D à proximité, arrêt "Gare de Vaise"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr