Location de bureau de 352 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 1241966-0L

LYON 9 VAISE - Bureaux - A LOUER - 352 m² divisibles dès 122 m²
Nous vous proposons des locaux de 130 m² et 222 m² à la location et idéalement situés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, à proximité de la gare de Vaise et du métro Valmy. Possibilité de louer les deux lots ensemble ou séparément. Les locaux offrent une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et sont intégrés dans un bâtiment basse consommation BBC. De plus, trois places de stationnement sont mises à votre disposition.
LYON 9 VAISE - Bureaux - A LOUER - 352 m² divisibles dès 122 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + Mezz	Bureaux	222	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC + Mezz	Bureaux	130	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Parkings		Immédiate			commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité bail précaire Taxe foncière Lot 133 m² : 1 900 euros/an Taxe foncière Lot 222 m² : 3 144 euros/an


Prestations :

• Bâtiment de 2011
• Bâtiment basse consommation (BBC)
• Local vélos
• Élévateur PMR
• Accessibilité PMR
• Sanitaires en parties communes (dont un PMR)
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Dans un parc tertiaire arboré et sécurisé (portail électrique et caméras)

Accessibilité:

Métro Métro D "Valmy"
Bus Nombreuses lignes de bus. Pôle multimodal de Gare de Vaise
SNCF Gare TER Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 places