Location de bureau de 5 985 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 174910-0L

Bureaux à louer en ZFU 69009 Lyon
Immeuble ENOVA
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009), en zone ZFU.
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
L'immeuble est labelisé "BREEAM Excellent".
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	988		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	509		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	362		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	326		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	490		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	362		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	327		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	1036		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	696		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	468		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	421		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 1200 eurosHT/unité/an Loyer parking borne électrique : 1800 eurosHT/unité/an Loyer terrasse : 60 euros HTHC/m²/an


Prestations :

• Bâtiment de nouvelle génération
• BREEAM excellent visé
• RT 2012 -55%
• BBio Max - 40%
• Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
• Hall d'entrée sécurisé
• Double ascenseur
• Situé en ZFU
• Coin jardinage commun en coeur d'îlot
• Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
• Local vélo et racks en cour intérieure
• Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
• Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
• Faux plafonds acoustiques
• Dalles moquettes 50 x 50 cm
• Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)
• Ratio 1 place pour 49 m² environ
• Surface RDC : 988 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 123 places