RACINES Lyon 9ème, Vaise Disponible à la location, plusieurs surfaces de bureaux dans un b-timent neuf de 4 étages, à construire. Ce projet offre des prestations de qualité avec rooftop et belles terrasses à chaque étage, ainsi que de nombreuses places de stationnements en sous sol.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne D Gare de Vaise |
| Bus | 2 - 20 - 22 - 23 - 71 - 42 - 31 |
| Desserte routière | Périph Nord |
| Gare | Gare de Vaise |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Hauteur libre 2.90 mètres |
Les gares de Vaise et Gorge de Loup rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières. La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise.
La zone commerciale et artisanale la plus dynamique est celle du centre de Vaise (centre historique de l'arrondissement). En plus de nombreux commerces de proximité, les grandes et moyennes surfaces en font un quartier attractif pour les habitants de l'arrondissement et des environs (5ème arrondissement et communes des Monts d'Or). Cette attractivité concerne surtout les dépenses alimentaires. Les dépenses d'une autre nature sont majoritairement captées par la Presqu'ile et la Part Dieu. Un pôle automobile installé rue Marietton fait cependant la spécificité de l'arrondissement par rapport aux communes et quartiers concurrents.
La qualité de vie et le dynamisme offerts par le 9ème devraient encore s'accroître avec le projet d'aménagement des Rives de Saône (aménagement partiel prévu à partir de 2012-2013). Dans le domaine de la santé, les cliniques de la Sauvegarde et de Saint-Louis forment le pôle hospitalier de référence de l'ouest lyonnais.
Situation et Environnement
L’immeuble est localisé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Vaise, au coeur de la ZAC du Quartier de l’Industrie, qui va devenir l’un des lieux les plus attractifs de la région.
La situation le long des Berges de Saône, l’un des secteurs tertiaires du Grand Lyon est exceptionnelle, donnant un panorama de grande qualité.
Disponibilité: Mars 2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
