Location de bureau de 652 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 183903-0L

Bureaux à louer Gorge de Loup Lyon 9ème!
Immeuble LE MURANO
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 9ème Rue du Sergent Michel Berthet dans l'immeuble Murano. Un lot d'une surface de 920m² situé au 5ème et dernier étage, entièrement rénové et bénéficiant de plusieurs grandes terrasses privatives.

D'une qualité architecturale ambitieuse, l'immeuble Murano affiche une façade contemporaine alliant matière minérale (béton matricé lasuré), vitrages toute hauteur, gages de transparence et luminosité.

Idéalement situé en plein coeur de Vaise, à proximité immédiate du métro Gorge de Loup et dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours.
Plusieurs emplacements en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'un parking vélo avec douche.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	50		80 HT/HC/m²/an	44,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	652	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	44,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,02 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prévisionnel 2024 Travaux (à la charge du preneur) : 13,72 euros/m²/an HT


Prestations :

• Bureaux entièrement rénovés
• Plusieurs grandes terrasses privatives
• Chauffage / rafraîchissement d'air : cassettes en faux-plafond, système 2 tubes 2 fils
• Contrôle d'accès par badges sur les 2 halls et parkings
• Faux plancher
• Faux plafond avec dalles en fibre minérale acoustique
• Pavé LED
• Moquette en dalles
• 4 ascenseurs : 2 duplex par hall
• Local à vélos commun sécurisé + Douche

Accessibilité:

Métro Gorge de Loup (ligne D) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 2 min ou Vaise à 2 arrêts de Métro
Bus Ligne de bus : 19 et 45 au pied de l'immeuble + 16 lignes a Gorge de Loup
Raccordement A6 et périphérique TEO très rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parking(s) intérieur(s)