Location de bureau de 691 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 89330-0L

Sur les quais de Saône, immeuble de bureaux ayant subi une restructuration lourde développé sur 7 niveaux et offrant de belles terrasses.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	358	Immédiate	195 m²/an HT HC	43,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	333	Immédiate	195 m²/an HT HC	43,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings en sous-sol: 1 300 euros HT HC / Unité / an Loyer Parkings en extérieur: 900 euros HT HC / Unité / an


Prestations :

• Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT 2012 au minimum - Label BBC rénovation
• Plateaux nus
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux plancher
• Câblage RJ45
• 1 baie de brassage par lot
• Moquette
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Centrale de traitement d'air double-flux avec pompe à chaleur intégrée
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès visiophone
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Hall d'accueil meublé
• Terrasses selon les lots
• Parkings sous-sol 7 emplacements
• Parkings extérieurs 9 emplacements
• Ratio 1/59 m² loué

Accessibilité:

Metro . Métro : Ligne D (Station gare de Vaise)
Bus Bus : nombreuses lignes de bus Gare de Vaise)
SNCF SNCF : Gare TER de Vaise à 5 min
Aeroport Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
. Station vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr