À Louer : Bureaux neufs au Cœur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.
Avantages et Commodités :
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.
Certifications et Labels :
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble de 2 bâtiments :
- one : 4 278,90 m² subl
- two : 2 926,10 m² subl
69 emplacements de parking
| etage | n° de lot | subl | terrasses | commentaires |
| a2 | 129.7 m² | 28.6 m² | |
| total rdc / total disponible | | 635.6 m² / 129.7 m² | | |
| | | | |
| r+1 | a4 | 190.3 m² | 9.2 m² | |
| a5 | 174.2 m² | | |
| a6 | 298.3 m² | 21.8 m² | |
| a7 | 220.8 m² | 17.5 m² | |
| total r+1 | | 883.6 m² | 48.5 m² | |
| r+2 | a8 | 190.3 m² | | |
| a9 | 174.2 m² | | |
| a10 | 298.4 m² | 21.8 m² | |
| a11 | 220.8 m² | 17.5 m² | |
| total r+2 | | 883.7 m² | 39.3 | |
| r+3 | a12 | 189.5 m² | | |
| a13 | 173.4 m² | | |
| a14 | 301.5 m² | 21.8 m² | |
| a15 | 219.9 m² | 17.7 m² | |
| total r+3 | | 884.4 m² | 39.5 m² | |
| r+4 | a16 | 243.9 m² | 80.8 m² | |
| a17 | 272.5 m² | 147 m² | |
| total r+4 | | 516.4 m² | 227.8 m² | |
| r+5 | a18 | 243 m² | | |
| a19 | 271.5 m² | | |
| total r+5 | | 514.6 m² | | |
| total bat one | | 4318.2 m² | 476.7 m² | |
| bat two | | | | |
Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d'angle
Idéal siège social
Loyer annuel : 1621125 € HTHC
Charges annuelles : 208945 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 159500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
