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Location de bureau de 7 205 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 69_007137

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7 205 m² divisibles à partir de 159m²
/ m²/an
/ mois
/ an
225 €
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Valoris Real Estate
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Description du bien

À Louer : Bureaux neufs au Cœur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du Programme :
  • Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
  • Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.
Avantages et Commodités :
  • Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
  • Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
  • Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.
Certifications et Labels :
  • Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble de 2 bâtiments :
- one : 4 278,90 m² subl
- two : 2 926,10 m² subl

69 emplacements de parking

etagen° de lotsublterrassescommentaires
a2129.7 m²28.6 m²
total rdc / total disponible 635.6 m² / 129.7 m²
r+1a4190.3 m²9.2 m²
a5174.2 m²
a6298.3 m²21.8 m²
a7220.8 m²17.5 m²
total r+1 883.6 m²48.5 m²
r+2a8190.3 m²
a9174.2 m²
a10298.4 m² 21.8 m²
a11220.8 m²17.5 m²
total r+2883.7 m²39.3
r+3a12189.5 m²
a13173.4 m²
a14301.5 m²21.8 m²
a15219.9 m²17.7 m²
total r+3884.4 m²39.5 m²
r+4a16243.9 m²80.8 m²
a17272.5 m²147 m²
total r+4516.4 m²227.8 m²
r+5a18243 m²
a19271.5 m²
total r+5514.6 m²
total bat one4318.2476.7 m²
bat two

Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d'angle
Idéal siège social
Loyer annuel : 1621125 € HTHC
Charges annuelles : 208945 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 159500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied

Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset

Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise

Gare de Vaise à 5 min par le métro
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    992€/mois 68 à 5 987 m²

    • Certif environnementale
    • Neuf
    • RDC
    • Parking
  • Coworking Lyon 9 (69009)

    Coworking Lyon 9 (69009) - 124 postes max.

    Prix sur demande 124 postes max.

    • Coworking
    • Parking
    • Climatisé
    • Bureaux fermés
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    Location bureau Lyon 9 (69009) - 5000 m²

    Loyer sur demande 10 à 5 000 m²

    • Parking
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    Location bureaux Lyon 9 quartier dynamique de Gorge de Loup

    1 160€/mois 116 à 1 184 m²

    • Bail courte durée
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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