Location de bureau de 861 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 71489-0L

Bureaux à louer en plein coeur du secteur de Gorge de Loup, bénéficiant d'un accès rapide au métro, bus, et des commodités du secteur.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	225,42	Immédiate	120 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	422	Immédiate	120 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	214	Juillet 2025	120 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Juillet 2024	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Bail précaire uniquement
• Bureaux en bon état
• Cloisonnement mixte (open space + bureaux cloisonnés)
• Air rafraichi
• Faux plafond rénovés
• Mise en place de LEDS
• HSP 2,7
• Moquette
• Coin cuisine
• Division possible, nous consulter
• Sanitaires en parties communes
• Interphone et lecteur de badge
• Ascenseurs
• Surface RDC : 225,42 m²

Accessibilité:

Route Rue du Sergent Michel Berthet, A6
Metro Ligne D (Station Gorge de Loup à 10 min)
Bus Lignes 66 et 19 (Station Joannès Masset) + nombreuses lignes à Gorge de Loup
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parkings int. 4 Parkings int.