Bureaux à louer Gorge de Loup!
Immeuble
CARRE SAINT PIERRECushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, au sein de l'immeuble "Le Carré Saint Pierre", idéalement situé Rue Gorge de Loup, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ces espaces sont disponibles en bail dérogatoire d'une durée de 12 à 18 mois, offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises en phase de transition ou de développement.
Trois surfaces distinctes sont actuellement proposées :
- Rez-de-chaussée - 312 m² : configuration comprenant cinq bureaux fermés, un open space spacieux ainsi qu'une cuisine. Ce plateau est disponible immédiatement.
- 2ème étage - 422 m² : plateau lumineux composé d'un vaste open space, d'un grand bureau fermé et d'une cuisine aménagée. Également disponible immédiatement.
- 3ème étage - 214 m² : bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle, avec une disponibilité immédiate.
Le loyer proposé est particulièrement attractif à 155 euros HT HC/m²/an. L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Il est également bien desservi par les transports en commun : à seulement 500 mètres, soit environ 8 minutes à pied, des stations de métro Gorge de Loup et Valmy (ligne D), facilitant ainsi les déplacements quotidiens des collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 225,42 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Précaire
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 116,4 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Précaire
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 422 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Précaire
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 214 | 31 juillet 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Précaire
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/place/an | | Précaire
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- A proximité directe du pôle multimodal de Gorge de Loup
- Environnement de travail agréable, nombreux services et points de restauration
- Ascenseur
- Parkings privatifs en sous-sol et public à proximité
- Contrôle d'accès
- Surface RDC : 225,42 m²
Accessibilité:Accès routier Porte Valvert, TEO, accès rapide A6
Métro Métro (ligne D) Gorge de Loup
Bus Bus 66 - 19 - 45 -90
SNCF Gare de Vaise à 10 min environ
vélo'v Vélo'V au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
