Location de bureau de 2 236 m² à Mâcon - 71000 Réf : 1301119-0

A VENDRE - A LOUER - MACON PROCHE CENTRE VILLE - bureaux neufs aux dernières normes environnementales avec balcons.
Immeuble Immeuble Le KWARTZ
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment de bureaux situé à Mâcon, offrant une superficie totale de 2 048 m², divisible à partir de 130 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et modulable, cet immeuble neuf bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Mâcon. Proposée par Arthur Loyd, cette offre exclusive garantit un cadre professionnel de qualité, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de valoriser votre activité dans un environnement d'affaires dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise avec succès.
L'autoroute se trouve à seulement 5 minutes de l'adresse. Le bus passant par l'Avenue Charles de Gaulle est accessible à proximité, tout comme celui circulant le long des Quais de Saône. Un grand parking gratuit est à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R + 1	Bureaux	228,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	217,38		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	164,33		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	134,34		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	228,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	217,38		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	153,8		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	144,99		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	229,07		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	217,49		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	152,06		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	146,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

loyer parking : 1 000 euros HT par unité par an


Prestations :

• CONSTRUCTION--
• Structure porteuse, murs, dalles et poteaux en béton armé
• Façades peintes ou bardage composite suivant localisation
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs
• Certification BREEAM Very Good et RT2012
• ERP Type W 5e catégorie
• BUREAUX--
• Plateaux terminés non cloisonnés
• Plafonds : dalles minérales avec luminaires led encastrés gradables
• Moquette en dalles plombantes et sol PVC
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Attentes eau froide et évacuation dans chaque lot
• Controôle d'accès au hall par badge et vidéophone
• 2 ascenseurs
• Sanitaires en parties communes
• Local vestiaire et douches communs au RdC
• Chaque lot possède sa terrasse privative de 13m2
• Local vélo

Accessibilité:

Autoroute à 5 minutes
Route Avenue Charles de Gaulle
Route Quais de Saône

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr