Location de bureau de 112 m² à Magenta - 51530 Réf : 11257660G-0001L

Cellule professionnelle neuve 112 m2 livrable en 2024
À la recherche d'un espace professionnel de qualité à MAGENTA ? Découvrez ces locaux de 112 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces locaux offrent un environnement propice à la productivité et au développement de votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et dynamique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	112	30 juin 2024	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT charge preneur (hors frais de bail)

Prestations :

• Local professionnel neuf en pied d'immeuble côté cour à livrer sur axe très passant Epernay Faubourg de 112m2
• Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places
• Activités autorisées suivant validation au cas par cas du bailleur.
• Livrés bruts fluides en attente.
• Fourreau Gaz disponible
• Puissance électrique dispo 36 KvA
• Gaine en attente ventilation double flux
• Possibilité d'adaptation des réseaux sous-dalle
• DPE Non Assujetti
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• BAIL NOTARIÉ CHARGE PRENEUR
• Honoraires charge preneur: 15%HT d'un loyer annuel HT
• Contact Eric CLEROY au 03 59 28 58 45 ou Léo THOMAS, au 03 59 28 58 45 (N° RSAC 823847561)
• Surface RDC : 112 m²

Accessibilité:

SNCF Épernay (SNCF)
Route Départementale RD951 D3
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr