Location de bureau de 397 m² à Malakoff - 92240 Réf : 13274130G-0001L

BUREAU PROCHE METRO ERPABLES
Nous vous proposons dans un immeuble en copropriété situé au pied du métro ligne 13 Station "Etienne-Dolet", une surface de bureaux de 397 m² située en rez de chaussée de l'immeuble.
La surface est entièrement rénovée et livrée en open space.
Surface climatisée réversible, sol PVC.
Sanitaires privatifs.
7 places de parkings en sous sol, et 2 places en extérieur complètent ce bien.
La surface est ERPéable.
Fibre optique dans l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	397	Immédiate	259,85 m²/an HT HC	32,13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 m²/an HT HC	87,15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 m²/an HT HC	87,15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 18,9 €/m²/an

Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Sas d'entrée
• Bon état
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 397 m²

Accessibilité:

Bus Lignes de bus (191, 597)
Métro Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Train Gare de Vanves Malakoff
Tramway Ligne de tramway Porte de Vanves (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr