Location de bureau de 1 575 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 160125-0

Situé à deux pas de l'Avenue de la République, axe stratégique de la Métropole Lilloise, un bâtiment de dernière génération, intitulé MONOGRAM, se développe pour proposer à un ou plusieurs utilisateurs un environnement de travail idéal. Le rez-de-chaussée sera commun en cas de divisions et permettra l'accès aux étages.
Pour un mono utilisateur, il permettra d'avoir un beau hall d'accueil. Tous les niveaux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs ainsi que de places de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	539,12	Mars 2025	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	563	Mars 2025	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	473,08	Mars 2025	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagement arboré de l'ensemble du site
• Ascenseur
• Alarme
• Bâtiment isolé par l'extérieur
• Bornes de recharge électriques
• Bel effet d'enseigne
• Douche au RDC
• Grands plateaux lumineux
• Local vélos
• Norme RT 2012 -40%, plus performant qu'une RE2020
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Possibilité d'installer des douches
• Terrasses/balcons
• Rez de chaussée : espaces communs de 56 m²
• Sanitaires PMR à chaque étage
• Ventilation double-flux
• Vidéophone
• Structure béton avec bardage métallique (suppression des briques)
• 36 places de stationnement :
• 15 couvertes (5 par étage) :
• Loyer : 900 euros HT/U/mois
• Prix de vente : 11 000 euros HT/U
• 21 aériennes :
• (7 pour le R+1)
• (8 pour le R+2)
• (6 pour le R+3)
• Loyer : 500 euros HT/U/mois
• Prix de vente : 7 000 euros HT/U
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A1 / A22 / A23 / A25
Route Grands Boulevards, Voie Rapide Urbaine
Tramway arrêt : Le Buisson à 10 minutes
SNCF Gare de la Madeleine à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 12 minutes
Station V'Lille à 7 minutes
Bus Ligne C10 arrêt : Eglise St Louis
Aeroport Lille Lesquin à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr