MONOGRAM MARCQ-EN-BAROEUL L'actif est situé sur les Grands Boulevards, voie majeure de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix et Tourcoing.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Arrêts « Eglise St Louis » à 3 min à pied - Ligne C10 210 m |
| Tramway | Station « Buisson » à 10 min à pied 800 m |
| Desserte routière | VRU, A1, A22, A23, A25, A27 |
| Gare | Europe à 11 min en vélo et 6 min en tramway (4 arrêts) 3 km |
| Gare | Flandre à 13 min en vélo et 8 min en tramway (5 arrêts) 4 km |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Parking(s) | 36 Places couvertes |
| Type chauffage | Pompe à chaleur : chauffage, rafraichissement |
| Climatisation | Ventilation mécanique par VMC double flux |
| Sécurité | Contrôle d'accès Site clos, portail, vidéophone à chaque étage |
| Fenêtres | Menuiseries aluminium, double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | 60,00 cm |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LEDS |
| Sol bureaux | Moquette |
Les Grands Boulevards, boulevard historique, passe par les villes de La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Croix et Roncq. Sa proximité avec les différents pôles d'excellence, tel que Euratechnologie, Euralille ou La Pilaterie, lui confère une emplacementpremium. De plus, les Grands Boulevards bénéficent d'une bonne accessibilité grâce au tramway, à la rocade Nord-Ouest et à l'A22.
Dans ce contexte, BNPPRE vous propose à la location cet immeuble de bureaux neufs, sur la commune de Marcq-en-Baroeul. Situé Rue des Entrepreneurs, à quelques mètres de l'Avenue de la République - Marcq-en-Baroeul.
Desserte exceptionnelle :
- à moins de 10 min en Tramwaydes Gares de Lille,
- à deux pas d'un arrêt de Trawmay et de plusieurs arrêts de bus,
- proximité immédiate avec les grands accès routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise (VRU, A1, A22, A23, A25, A27).
Prestations :
- Structure béton avec bardage métallique
- Façades isolées par l’extérieur
- Menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique
- Equipements techniques et panneaux photovoltaïque en toiture
- Locaux vélos, poubelles
- Site clos avec portail
- Vidéophones sur chaque niveau
- RT2012 – 40%
- Douche en RDC
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Dalle moquette
- Faux plafond 60x60 cm
- Éclairage pavés LEDS sur détection
- Plateaux livrés en base paysagères
- Ventilation mécanique par VMC double flux
- Pompe à chaleur pour chauffage et rafraichissement des locaux
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- Terrasses et/ou balcon de minimum 8m² sur chaque étage
- 36 places de parking couverts
Infos surfaces :
- Le R+1 est divisible en 3 lots, soit
Livraison prévue au 1er trismetre 2025.
Egalement disponible à la vente.
Disponibilité: 01/03/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
