Location de bureau de 685 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 163820-0L

Immeuble neuf de bureaux à vendre à louer
Au coeur du Parc Europe de Marcq en Baroeul, nous vous présentons deux surfaces de bureaux neufs développant 685 m², en cours de travaux, intitulés EMPREINTE. Idéalement situés, à proximité directe des transports en commun ainsi que des grands axes routiers, cet emplacement permet de rayonner sur l'ensemble de la Métropole Lilloise.
Le Parc Europe à Marcq-en-Baroeul est un parc d'affaires moderne situé au Avenue de la Marne. Il offre des bureaux et des espaces de travail pour diverses entreprises, avec des bâtiments au design contemporain et des aménagements paysagers soignés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	256	Avril 2025	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	429	Avril 2025	190 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur desservant les étages ainsi que le sous-sol
• Bornes de recharges électriques (véhicules électriques, vélos, trottinettes, voitures.)
• Bâtiment passif -50% par rapport à la RE2020
• Climatisation double-flux
• Contrôle d'accès sécurisé
• Espaces de travail lumineux
• Espace de travail partagé, modulable, ouvert sur l'extérieur
• Eclairage LED
• Faux plancher
• Faux plafond
• Fibre optique
• Hall d'accueil : Services et conciergerie (RDC bât. A)
• Local vélo / trottinette
• Plateaux livrés en base paysagère
• Protection solaire / triple vitrage
• Visiophonie
• Terrasses privatives à chaque étage (végétalisées & connectées)
• Certification : PASSIVE
• Surface terrasses
• Bâtiment A :
• R+2 : 74 m²
• R+3 : 56 m²
• Places de parking :
• Loyer : 600 euros HT/U/an
• R+2 : 6 places extérieures
• R +3 : 12 places extérieures
• Les frais de gestion sont inclus dans les charges.

Accessibilité:

Autoroute A1/ A22 / A23 / A25 / A27
Bus Ligne arrêt : Verdun à 3 min
Route Voie Rapide Urbaine
Aeroport Lille Lesquin à 20 min
SNCF Gares TER & TGV à 15 min
Tramway Station : Château Rouge à 500 m
Station V'Lille à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr