Location de bureau de 1 263 m² à Marignane - 13700 Réf : 124656-0L

FLORICITY 2
Immeuble FLORICITY
Bureaux à louer à Marignane, commune dynamique des Bouches du Rhône (13)

Spacieux et fonctionnels, ces bureaux sont intégrés à un immeuble neuf indépendant de 1264 m² de la zone des Florides.

Ces surfaces en R+2 et R+3 offrent un cadre de travail confortable et directement opérationnel.

Les lots de bureaux à la location, sont divisibles à partir de 559 m², et bénéficient de la climatisation et de prestations soignées.

A proximité immédiate de l'autoroute A7, de l'aéroport de la gare TGV, cet immeuble de bureaux dispose de 56 places de parking.

Nos bureaux à louer sont disponibles immédiatement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	559		120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	704		120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings			300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings			300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail 3/6/9 ans avec une période de 6mois ferme


Prestations :

• Au coeur du Parc des Florides.
• Parc tertiaire à proximité immédiate des axes autoroutiers.
• Bâtiment C aux normes RT 2012
• Bureaux achevés non cloisonnés
• Chauffage réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Terrain de 3 921 m²
• Planchers techniques périphériques non équipées en courant faible
• Revêtement de sol moquette en dalles
• 56 places de parking
• NRT 2012
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Autoroute Autoroutes A7 et A55
Autoroute D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 31