A louer à Marseille, bureaux de 454 m² divisibles dans un immeuble de caractère en centre-ville. Localisation idéale avec parking public à proximité immédiate. Locaux sur deux niveaux, en excellent état, bureaux cloisonnés, espaces de réunion, R+4 avec grande terrasse filante et ascenseur. Une opportunité exceptionnelle pour installer votre entreprise dans un cadre de travail privilégié.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+3 | Bureaux | 244 | Fin juillet 2025 | 188,52 HT/HC/m²/an | 2750 m²/an HT | Bail 3/6/9 ans
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| R+4 | Bureaux | 142 | Sous option | 169,01 HT/HC/m²/an | 2750 m²/an HT | Bail 3/6/9 ans
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Impôt Foncier : 8418 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble de caractère en centre-ville de Marseille
- Localisation idéale
- Parking public à proximité immédiate
- Locaux situés sur deux niveaux, divisibles
- Excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Espaces de réunion
- R+4 disposant d'une grande terrasse filante
- Ascenseur
Accessibilité:Aéroport Marseille Provence à 30 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 minutes en voiture,
Métro Vieux -Port à 5 minutes à pied,
Bus Préfecture (Ligne 540, Ligne 54, Ligne 81, Ligne 518, Ligne 521, Ligne 41)
Autoroute Tunnel Prado Carénage à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
