Location de bureau de 408 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 1266650-0L

Immeuble LE KONA
WERIZ vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées dans un immeuble indépendant, à proximité du parc La Valentine Vallée Verte à Marseille 13011. Les locaux sont livrés neufs, il est possible de les livrer équipés en mobilier. Ils sont disposés comme suit : un grand open space, un coin cuisine et des sanitaires privatifs.
Les bureaux disposent de 4 places de stationnement privatives en extérieur. Possibilité de louer une cave en complément.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	108	Immédiate	233,33 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans Indice INSEE ou ILAT
RdC	Bureaux	108	Immédiate	233,33 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans Indice INSEE ou ILAT
RdC	Bureaux	108	Immédiate	233,33 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans Indice INSEE ou ILAT
RdC	Bureaux	84	Négociation en cours	242,86 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans Indice INSEE ou ILAT

Impôt Foncier : 10 €/m² /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Une cave est inclus pour chaque lot ( compris dans le loyer) Les meubles sont également disponibles à l'achat pour un montant de 18 000 euros HT


Prestations :

• Bâtiment indépendant divisé en 6 lots Locaux Neufs
• Ensemble immobilier sécurisé
• Belle luminosité
• Climatisation réversible
• Cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• 4 parkings extérieurs par lot
• 1 cave par lot
• Chaque lot dispose d'une cellule de confinement (conformité attestée par UBAT (10/01/22)
• Idéal pour professions libérales, showrooms et bureaux
• Surface RDC : 408 m²

Accessibilité:

Bus St Menet Pompiers (BUS-51)
Aéroport Marseille Provence à 32 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 22 minutes
SNCF Gare La Barasse à 5 minutes
SNCF Gare La Penne-sur-Huveaune à 5 minutes
Autoroute A50, A52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 Ext.