MARSEILLE 14ème PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires. Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.
MARSEILLE 13014 - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER
BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à louer au sein d'un environnement calme et verdoyant.
Les équipements :
- Climatisation réversible collective
- Faux-plafond
- Nombreux parkings extérieurs libres
- Parc clôturé
- Espaces extérieurs aménagés
Destination : local commercial à usage de bureaux.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
- Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
- Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
- 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
- 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
- 20 min en voiture de l'aéroport international Marseille Provence
De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.
Un espace de travail flexible :
- Parc clos et sécurisé
- Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
- Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
- Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.
(Source: Tour Eiffel Asset Management)
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | ligne 2 Station Capitaine Geze |
| Bus | lignes 30-70-25-26 |
| Desserte routière | accès immédiat A7 et A55 |
| Aéroport | Marseille Provence à 20 min en voiture |
| Gare | Gare St Charles à 10 min en voiture |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Etat du terrain | bitumé |
| Parking(s) | 29 Places et ext : 71 |
| Climatisation | Réversible par pompe à chaleur |
| Restauration | au RDC |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | à 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Cloisons semi-vitrées et plein |
| Sols du bâtiment | Béton lissé |
| Hauteur libre | 5,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès à quai | 11 petits porteurs |
| Rampe(s) d'accès | 3 plain pied |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
