Location de bureau de 611 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 59986-59986-0L

BUREAUX A LOUER - MARSEILLE 13015 - EUROMEDITERRANEE - LE BOUGAINVILLE : Immeuble de bureaux neuf, structure bois, situé à toute proximité de la station de métro Bougainville et du futur parc des Aygalades.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose une surface de 611 m² environ située dans un immeuble neuf à usage de bureaux, avec parking privatif au rez-de-chaussée.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	611,46	Immédiate	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Construction BBC HQE RT 2012
• Ossature bois massif
• Très bonne isolation thermique du bâti
• Pompes à chaleur aérothermique réversible
• Luminaires à détection de présence
• VMC double flux
• Accessibilité PMR
• Sol : moquette
• Vue sur jardin intérieur
• Parking disponible : 33 à 39, 44 à 46, 49 et 50 (pour véhicules électriques), 51 et 52.
• Une place PMR est à la disposition de tous les locataires
• Une DP a été déposée pour rendre l'actif ERP.
• le capacitaire restant sur les deux lots vacants est de 100 personnes maximum ce qui représente 50 personnes par plateau
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Metro Bougainville (D)
Tramway National (Tramways)
Bus à proximité
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Autoroute A7 et A55 à moins de 500 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr