Location de bureau de 390 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 182212-0

Bureaux modernes avec espace extérieur
Rare - Immeuble indépendant à vendre ou à louer !!

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux sur 2 niveaux situé dans le 16ème arrondissement de Marseille (13).

Au rez-de-chaussée vous trouverez un accueil avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu'un accès à la terrasse privative et les emplacements de stationnement.

Ces locaux professionnels sont disponibles à la vente ou à la location.

Un joli escalier intérieur dessert le 1er étage avec ses bureaux individuels.

Ces locaux sont situés sur l'avenue André Roussin et disposent d'une très bonne visibilité avec une enseigne.

A visiter sans tarder !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	195	1er janvier 2025	177 NET/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	195	1er janvier 2025	177 NET/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		1er janvier 2025	1080 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Z.A.C de Saumaty Séon
• Nombreuses commodités à proximité (restaurants, commerces)
• Autoroute A55 à proximité immédiate
• Immeuble indépendant
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux-plafond en dalles
• Luminaires pavés leds
• Sol Parquet
• Coin cuisine
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative
• Parkings extérieurs privatifs
• Surface RDC : 195 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TER L'Estaque à 20 min à pied
Bus Lignes 25-36-96 - Arrêt Roussin Cohen
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
Autoroute Autoroutes A55 et A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places