Rare bureaux neuf 207 m² - Vue Port de l'Estaque
Immeuble
AZUREAAZUREA immeuble neuf de bureaux livré - Quartier Estaque !
Nous vous proposons au sein d'un programme tertiaire neuf d'une superficie totale de 8 000 m², des bureaux de 207 m² en rez de jardin, disponibles à la location, au coeur du 16ème arrondissement de Marseille (13), dans la zone Saumaty Séon, à proximité du pittoresque quartier de l'Estaque et de son cadre enchanteur.
Immeuble tertiaire élégant, épousant les reliefs de la colline sur laquelle il s'adosse, il est orienté plein Ouest face à la mer et la rade phocéenne, longé par la route pour une visibilité sans pareille.
Au sein d'un environnement effervescent et à proximité des commodités, venez profiter des avantages de la mixité urbaine et ainsi offrez le meilleur à vos collaborateurs.
Découvrez sans tarder ces bureaux à louer disponibles tout de suite, facilement accessibles par l'autoroute et de nombreux transports en commun.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 0 | Bureaux | 396,68 | | 195 HT/HC/m²/an | 24,67 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Provisions pour charges hors fiscalité
Prestations :- Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement.
- Large desserte de transports en commun à proximité du site.
- Conception orientée 100 % bioclimatique
- Vue sur la mer pour certains bureaux
- A proximité du centre commercial Grand Littoral
- Vitrage haute performance
- Locaux ERPable
- Climatisation et traitement d'air dernière génération
- Eclairage full LED
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Plinthes techniques
- Possibilité d'achat nous consulter
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
