Location de bureau de 5 661 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 140952-0L

Bureaux neufs à louer - Forte visibilité !
Immeuble AZUREA
Près de 7 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral

Nous vous proposons à la location, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.

Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.

L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.

Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.

Cet immeuble de bureaux à louer offre un large choix de surfaces avec des lots à partir de 207 m² et de nombreuses combinaisons possibles.

AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !

Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	225,34		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	221,62		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	360,44		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	233,63		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	226,9		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	241,55		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	236,47		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	374,26		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	362,81		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	316,52		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	400,35		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	357		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	412,96		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	357,25		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	331,29		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	396,68		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	228,12		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	377,95		195 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			250 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lots également disponible à la vente Provisions pour charges hors fiscalité


Prestations :

• Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement.
• Large desserte de transports en commun à proximité du site.
• Conception orientée 100 % bioclimatique
• Vue sur la mer pour certains bureaux
• A proximité du centre commercial Grand Littoral
• Vitrage haute performance
• Climatisation et traitement d'air dernière génération
• Eclairage LED
• Faux plafonds
• Plinthes techniques
• Certains lots ERPables
• Possibilité d'achat nous consulter
• Surface RDC : 2125,35 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 46 187