CAMPUS EIFFEL
Immeuble
CAMPUS EIFFEL MASSY - PASCALDécouvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du campus Eiffel, à Massy (7 rue Léonard de Vinci, 91300).
Cet immeuble moderne propose 2 686 m² d'espaces de bureaux, divisibles à partir de 165 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins.
Idéalement situé dans un environnement dynamique et innovant, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun (RER B et C, TGV) et des services de proximité.
Avec une conception contemporaine et des aménagements de qualité, ces bureaux lumineux favorisent un cadre de travail optimal pour vos équipes.
L'immeuble dispose également de services et commodités attractifs tels que des parkings, des espaces verts, des salles de réunion disponibles pour les locataires du parc et une accessibilité pensée pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un site alliant performance et convivialité, au sein d'un pôle économique en pleine croissance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Commerce | 165 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 63,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 441 | Mars 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 63,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 260 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 324 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 314 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 287 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 280 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 67,76 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 324 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 291 | Septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 65,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 39 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Ensemble immobilier de 23 200 m²
- 5 bâtiments de bureaux et 2 bâtiments de services
- Au coeur de l'ïlot, un jardin paysager et piétonnier
- Le lot du RDC bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur
- Les lots en étage sont en très bon état, cloisonnés, possibilité de plug & play
- Climatisation
- Site sécurisé
- Système climatisation/chauffage : PAC
- Luminaires encastrés LED
- Parking : 1 place pour 46 m² loués
- L'immeuble CELSIUS offre les services suivants : cafétéria - Mini boutique - Conciergerie connectée - Business center - Restaurant d'entreprise
- Surface RDC : 425 m²
- Lot en très bel état cloisonné - possibilité plug and play
- Lot avec faux plafond et CVC - Accès direct par l'extérieur
- Lot en très bel état possibilité commercialisation en l'état ou curé remis à neuf décision à prendre avant mai 25
Accessibilité:RER Massy-Palaiseau (B&C)
Tram Tram Express Sud (Ligne 18)
SNCF Gare TGV Massy
Accès routier Nationale N188
Autoroute Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
