Location de bureau de 1 908 m² à Massy - 91300 Réf : 105049-0L

GREEN VALLEY
Bureaux à louer Massy.
Au coeur du quartier Atlantis, à 15 min à pied de la gare de Massy-Palaiseau, nous vous proposons de découvrir "Green Valley", un immeuble de bureaux livré en 2016.
Green Valley offre des plateaux d'environ 2 400 m², divisibles en 4 lots à partir de 435 m².
RIE sur site et bon ratio de parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	440	Immédiate	200 HT/HC/m²/an	39,74 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	522	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	39,74 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	473	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	39,74 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	473	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	39,74 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings			1300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23,98 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent le chauffage et la climatisation


Prestations :

• Ensemble immobilier de 17 100 m² conçu par l'architecte Jean-Paul VIGUIER
• Construit en 2015
• Plateau courant de 2 400 m²
• Jusqu'à 174 postes de travail par niveau, soit 1 poste pour 11 m²
• VIP lounge avec terrasse végétalisée au R+1 (privatisable)
• RIE de 850 couverts en 2,5 services
• Ratio de pks : 1 place pour 41 m² de shon
• Immeuble labellisé "LEED Silver"
• 8 armoires GROOM Box assurant un service de conciergerie
• Nombreux services et commerces à proximité: restaurants, cinéma, complexe sportif, crèches ...
• Le 1er étage (lots 3 à 6) est divisible en 4 lots de 564, 537, 435 et 440m²)
• Le 2ème étage (Lots 7 à 10) est divisible en 4 lots de 691, 707, 522 et 473 m²)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy-Palaiseau
Accès routier A6-A10-N20-N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 136 places