ILIADE
Immeuble
L'ILIADEÀ louer - Bureaux rénovés à Massy, Quartier Atlantis
Au coeur du quartier Atlantis, à proximité immédiate de la gare RER et TGV de Massy, l'immeuble Iliade propose des bureaux rénovés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Plusieurs surfaces sont disponibles, divisibles à partir de 716 m², avec une surface totale de 4 144 m².
Cet ensemble immobilier récent bénéficie de prestations de qualité : des plateaux lumineux, une hauteur libre de 2,70 m, un faux plancher technique, ainsi que des espaces cloisonnés pour un aménagement optimal. L'immeuble offre également un restaurant inter-entreprises de 800 couverts, une cafétéria, des terrasses et une aire de livraison avec monte-charge.
Facilement accessible, le site se trouve à quelques pas des RER B et C, du TGV Massy-Palaiseau et des axes A6, A10 et A86. Il dispose aussi de 91 places de parking en sous-sol.
Disponibilité immédiate ou à partir de mars 2025 selon les lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 829 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 716 | Mars 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 973 | 6 mois après accord | 230 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1300 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :TAAS : 2.60 euros/m² HT
Prestations :- Ensemble immobilier de 16 500 m² situé face aux gares RER et TGV et à toute proximité de place du Grand Ouest
- Restaurant de 800 couverts, repas en 2,5 services
- Cafétéria
- Terrasses, patio
- Aire de livraison
- Plateau climatisé et partiellement cloisonné
- Profondeur : 12 et 18m
- Monte Charge
- Hauteur libre de 2.70 m
- Faux plancher
- Trame de 1,35 m
- 1 poste de travail pour 12 m²
- GTC
- Ratio pk : 1 place pour 45 m² loués
- Surface RDC : 973 m²
Accessibilité:RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy-Palaiseau (TGV)
Bus ligne 399 : Chemin des femmes
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 min
Autoroute A6, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
