A louer : plateau de bureaux de 461 m²
Immeuble
LE CAMPUSSitué en plein coeur de Massy, au 102 Avenue de Paris, ce plateau de bureaux d'une surface de 461 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Bénéficiant d'une excellente visibilité, il est idéalement desservi par les transports publics, avec la gare TGV et le RER à quelques minutes à pied.
Les bureaux sont lumineux, modulables, et disposent de nombreux aménagements permettant une installation rapide. L'espace offre une belle hauteur sous plafond, des vitrines sur la rue, ainsi qu'un accès direct depuis l'extérieur pour une grande fluidité. Vous y trouverez également des espaces communs modernes et des prestations de qualité, incluant la climatisation, un réseau informatique performant, et un système de sécurité.
Parking privé et accès facile pour vos collaborateurs et clients. À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 461 | | 220 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1100 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | 800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | 1er avril 2025 | 800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | 1er avril 2025 | 1100 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,85 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer Centre de vie : 25 euros Ht-Hc / m² an mONTANT DE LA PRIME D4ASSURANCES bAILLEUR / 1.91 euros HT/m²/an Les charges comprennent : Electricité (23,61 euros HT/m²/an), contrats multitechniques (11,04 euros/HT/m²/an), travaux d'entretien courant (7,36 euros HT/m²/an), accueil serviciel Weekin (8,60 euros HT /m²/an), honoraires de gestion 2024 (2,76 euros/HT/m²/an), charges AFUL (27,25 euros HT /m²/an) et charges GIE Centre de Vie (12,40 euros HT /m²/an)
Prestations :- Immeuble moderne
- RIE de 1 000 couverts
- Centre de fitness
- Auditorium de qualité (220 places)
- Salles de réunion
- Salons d'affaires
- Cafétéria et terrasses aménagées
- PC de sécurité
- Immeuble moderne certifié BIU Very Good
- Site clos et gardienné, espaces verts
- 3 immeubles récents en R+2 avec entrée privative
- Hôtesse d'accueil
- Réservation possible de plusieurs salles de réunion
- Aires de livraison
- Climatisation réversible
- Plancher technique
- Plateau de 14m de façade
- Hauteur utile : 3,40m en RDC; 2,70m en étage
- Centre de vie : Il abrite le RIE (1 000 places), une cafétéria, ainsi que l'auditorium (220 places), des salons d'affaires et un centre de fitness
- Conciergerie (Weekin)
- 32 places de parking : 1200 euros/unité/an
- Surface RDC : 461 m²
Accessibilité:RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Bus ligne 319 : Ampère Nord
Autoroute Autoroute A10, A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
