Location de bureau de 534 m² à Mérignac - 33700 Réf : 88202-0L

Immeuble LE FERRY
A Mérignac (33700), plateaux de Bureaux à louer bénéficiant d'une très belle visibilité depuis l'Avenue Kennedy. A toute proximité du Tramway Ligne A, des services et des commerces de proximité, dernier plateau disponible de 534 m² dans cet immeuble de bureaux récent de très bon standing. Les locaux sont en excellent état, déjà câblés et cloisonnés. Des places de parking sont également disponibles en extérieur et en sous-sol.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	534,49	Immédiate	155 m²/an HT HC	35,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,94 €/m2/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Prime d'assurance 2024: 1,38 euros /m² /an HT


Prestations :

• IMMEUBLE RT2012
• Immeuble livré en 2017
• Site sécurisé
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès par badge
• Plateaux mixtes open space / cloisonnés
• Câblage RJ45
• 2 accès indépendants au RDC
• Douches au RDC
• Moquette
• Faux plafonds
• Stores
• Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Parkings: 37 places en sous-sol et 78 places extérieures
• Loyer parkings extérieures: 500 /unité /an HT HC
• Loyer parkings en sous-sol: 1000 /unité /an HT HC

Accessibilité:

Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Route Rocade sortie n° 11 et 11A
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr