À louer à Mérignac, plusieurs plateaux de bureaux intégralement rénovés
Situé au sein de la zone Chemin Long de Mérignac, l'ensemble immobilier LE WATT, conçu par les architectes Claude Marty et Jean Albedro, se compose de quatre bâtiments entourant un magnifique espace vert central avec trois bassins d'eau et un restaurant inter-entreprises.
Plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés et entièrement rénovés sont disponibles à la location, offrant des espaces modernes et fonctionnels pour répondre aux besoins des entreprises.
Les bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, étant proches de la rocade (sortie 11) et desservis par un arrêt de bus situé juste devant le bâtiment, avec les lignes 30 et 36. Un chemin piéton permet également d'accéder au bâtiment en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements des employés et des visiteurs.
Ce cadre exceptionnel, combiné à une accessibilité pratique, fait du WATT un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement de travail agréable et bien desservi. Saisissez cette opportunité unique de louer des bureaux dans un complexe immobilier prestigieux et bien situé à Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 510,76 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 140,35 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 114,78 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 52,44 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 32,54 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 303,37 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes Frais de rédaction de bail : 600 euros HT
Prestations :- Prestations de très belle qualité
- Climatisation réversible
- Moquette au sol
- Faux plafonds
- Fenêtres avec ouverture à la française et stores intérieurs manuels
- Eclairage LED
- Ascenseur
- Stationnement extérieur facile pour les véhicules, deux roues et vélos
- Surface RDC : 850,87 m²
- Moquette, parking
Accessibilité:Bus Bus lignes 30, 36
Autoroute Rocade (sortie 11) à 5 min
Aéroport Aéroport à 4 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
