BUREAUX À LOUER À MERIGNAC, surface totale de 1 203 m² divisibles à compter de 164 m² A Mérignac, dans un environnement de commerces et services situé proche du centre ville et desservi par le Tramway.
Deux immeubles dont un récent et un autre de seconde main en R+4 aux prestations de qualité
Digicode / interphone
Ascenseur
Plateaux de bureaux cloisonnés
Sol béton quartz et moquette
Faux plafonds avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique double flux
Climatisation réversible
Façades équipées de pare-soleils mobiles motorisés
Sanitaires H/F en parties communes
Emplacements de parkings aériens privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rapide à la rocade par la VDO
Tramway (ligne A) ; Bus (35)
Disponibilité : Immédiatement
Ascenseur
Climatisation
Digicode
Interphone
Nbre Parkings sous-sol :
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 162405 € HT
Charges annuelles : 54135 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18045 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel/ m² | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| immeuble 1 | 1er étage | bureaux | 452 m² | 135 € ht/hc/m²/an | | 8 places dt 3 payantes | mars 2025 |
| immeuble 1 | 2ème étage | bureaux | 164 m² | 135 € ht/hc/m² /an | | 3 places dt 1 payante | immédiate |
| immeuble 2 | rez-de-chaussée | bureaux | 191 m² | 150 € ht/hc/m²/an | | 3 places | mars 2025 |
| immeuble 2 | 1er étage | bureaux | 198 m² | 150 € ht/hc/m²/an | | 3 places | mars 2025 |
| immeuble 2 | 2ème étage | bureaux | 198 m² | 150 € ht/hc/m²/an | | 3 places dt 1 payante | immédiate |
| immeuble 1 et 2 | r+2 | bureaux | 1 203 m² | | | 20 places privatives | |
Bâtiment économe 137
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 4
kgeqCO2/m²/an
