Immeuble
Le PôleProche du centre ville de Mérignac, Le Pôle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose 1 203 m² de bureaux aménagés et lumineux.
Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 452 | 1er mai 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 191 | 1er mai 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 198 | 1er mai 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m²
- Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès (digicode)
- Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode)
- Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an
- Surface RDC : 191 m²
Accessibilité:Tramway Ligne A - Mendès France
Sortie rocade Sortie 11b
Sortie rocade Sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
