A LOUER - BUREAUX RENOVES 1262 M² DIVISIBLES - MERIGNAC CADERA SUD
Immeuble
CADERA 2.0Au sein du parc Cadera Sud à Mérignac, RCG vous propose à la location plusieurs lots de bureaux rénovés et climatisés à partir de 204 m² dans un immeuble sécurisé aux prestations haut de gamme (RT 2012). Possibilité de normes ERP.
Environnement verdoyant avec tables de pique-nique - Parking extérieur.
A proximité de services de restauration.
Proche de la rocade, de la ligne de tram A et de l'aéroport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 258 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 53,33 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 53,33 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 53,33 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 53,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 236 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 53,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :- Contrôle d'accès par vigik
- Parking extérieur 1 place/41 m²
- Sanitaires communs dont 1 PMR au rdc
- Climatisation réversible en faux plafond
- Plusieurs accès pour chaque lot
- Arrivées d'eau pour cuisine dans chaque lot
- Immeuble H entièrement rénové en 2024
- Bureaux rénovés en open space
- Sol clair PVC
- Goulottes périphériques
- Eclairage led
- Immeuble C restructuré en 2014
- Bureaux en état d'usage
- Sol moquette
- Eclairage néons
- Open space
- Surface RDC : 617 m²
Accessibilité:Autoroute A proximité de la rocade sortie 11b
Tram A proximité de la ligne de Tram A station "Cadera Issatier"
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
