A louer - Plateaux de bureaux rénovés - Mérignac Tram A - proche Chemin Long
Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble tertiaire de 2 600 m².
Idéalement situé au pied de la ligne de tramway A à l'entrée de la zone Chemin Long à Mérignac / proche Bordeaux.
Lots modulables offrant de nombreuses possibilités de surfaces de 164 m² à 1 203 m².
Nous consulter pour les disponibilités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 452 | 1er mai 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 85 | 1er septembre 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 191 | 1er mai 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 46,49 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 198 | 1er mai 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :- Plusieurs plateaux de bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier :
- 2 lots immédiatement disponibles de 164 m² et 198 m²
- 3 lots disponibles 2 mois après accord de 191 m², 198 m² et 452 m²
- Découpage possible selon demande :
- Bâtiment 1 : 616 m²
- Bâtiment 2 : 389 m², 396 m² ou 587 m²
- Accès sécurisé
- Digicode, interphone
- Ascenseur et accès PMR
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Parking sécurisé en extérieur et en sous-sol
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 191 m²
Accessibilité:Bus Chardons Bleus (BUS-11), Foncastel (BUS-33), Pierre Mendès France (BUS-35), Mendes France (BUS-A)
SNCF Mérignac-Arlac à 5 minutes
SNCF Gare Saint-Jean à 30 minutes
Tram Station "Pierre Mendès France" (TRAMWAY-A) à 200 m
Route A6130 : Sorties rocade n°12 et n°11b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
