BUREAUX A LOUER - MERIGNAC (33700) - PROCHE TRAMNous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.
Les atouts de ce bien :
Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.
Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.
Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
Chauffage et climatisation compris dans les charges
Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC
Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Prêt à cloisonner
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Loyer annuel : 173880 € HT
Charges annuelles : 59248 €
Montant de la taxe foncière : 19320 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| bat 1 | 1 | bureaux | 452 m² | 135 €/m²/an/ht/ hc | 46,46 € ht/m²/an | 5 | mai 2025 |
| bat 1 | 2 | bureaux | 164 m² | 135 €/m²/an/ht/ hc | 46,34 € ht/m²/an | 2 | immédiate |
| bat 1 | 2 | bureaux | 85 m² | 135 €/m²/an/ht/ hc | 52,7 € ht/m²/an | 1 | septembre 2025 |
| bat 2 | rdc | bureaux | 191 m² | 150 €/m²/an/ht/hc | 46,49 € ht/m²/an | 2 | mai 2025 |
| bat 2 | 1 | bureaux | 198 m² | 150 €/m²/an/ht/hc | 46,47 € ht/m²/an | 2 | mai 2025 |
| bat 2 | 2 | bureaux | 198 m² | 150 €/m²/an/ht/hc | 46,47 € ht/m²/an | 2 | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
