Location de bureau de 283 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1308442-0L

Plateaux de bureaux à louer - Mérignac Parc Innolin
Arthur Loyd vous propose à la location deux plateaux de bureaux dans le parc Innolin à Mérignac, offrant respectivement 195 m² avec terrasse et 88 m², avec possibilité de les réunir pour un espace plus vaste.

Ce site arboré bénéficie de multiples services sur place, tels que des services postaux, une sécurité renforcée et des espaces détente pour un cadre de travail agréable. Le parking extérieur assure un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez de cette opportunité pour installer vos bureaux dans un environnement verdoyant et bien équipé à Mérignac.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	195	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	88	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant : Entretien et consommation eau et électricité des parties communes, entretien des espaces extérieurs et des vitrages extérieurs, assurances PNO, frais de syndic de copropriété ...


Prestations :

• Au 2ème étage d'un immeuble R+2, 2 lots de bureaux pouvant être regroupés.
• Le lot de 195 m² bénéficie d'une terrasse
• Double vitrage
• Climatisation
• Convecteurs électriques
• Baie de brassage
• Sanitaires H/F en parties communes
• Locaux remis à neuf par le bailleur :
• Sol PVC imitation bois
• Pavés Led en faux plafond
• Goulottes périphériques à 2 compartiments avec une PC 10/16A+T et une RJ 45 (non câblée)
• climatisation réversible)
• Peintures refaites si nécessaire
• Cloisons pleines
• Parkings extérieurs (les parkings seront refaits à neufs à terme sur tout le parc)
• Site arboré avec nombreux services sur site : caméra de surveillance, conciergerie avec gestion du courrier, espace de repos avec journaux et espace déjeuner midi avec tables, micro-ondes et distributeur de boissons chaudes et froides (payant)...
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Martyrs de la Libération (BUS-1), Auriol (BUS-36)
Tram Ligne A - Station "Cadera Issartier" à 500 m
Route Sorties rocade n°11a & n°11b

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr