Location de bureau de 300 m² à Mérignac - 33700 Réf : 13255400G-0001L

En exclusivité, à proximité immédiate de la sortie 11 et proche tramway, Evolis vous propose deux plateaux de bureaux d'environ 130 et 170 m² au RDC.
130 m² composés d'1 salle de réunion, de deux bureaux et d'une cuisine aménagée. 6 places de parking attitrées
Sol PVC, cloisonnement amovible, triple exposition.

170 m² composés d'1 cuisine aménagée, 1 open space de 75 m² avec cloison amovible pour diviser la salle en 2, 4 bureaux cloisonnés, 1 local technique. 8 places de parking
Sol PVC, pavés led, climatisation réversible, triple exposition.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	170	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	130	1er avril 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,25 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès sur parties communes
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 26
Tram Chemin Long ligne A à 500 m
SNCF Gare de Caudéran à 5 km
Route Proximité immédiate de la sortie 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr