Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d'usage divisibles à partir de 167 m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 m²/an HT HC/HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1027 | Immédiate | 110 m²/an HT/HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 423 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 167 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 390 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 351 | Mai 2025 | 110 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 416 | Immédiate | 110 m²/an HT HC/HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Provisions de travaux d'exploitations 2024 : 17,90 euros/m²/an HT Provisions de primes d'assurance 2024 : 0,67 euros/m²/an HT
Prestations :- Conformité RT 2000
- Climatisation / chauffage réversible
- Chauffage
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol:
- 69 places disponibles immédiatement
- 3 places disponibles en Juin 2025
- Parkings extérieurs:
- 73 places disponibles immédiatement
- Loyer parking sous-sol : 500 euros HT/U/an
- Loyer parking extérieur non couvert : 250 euros HT/U/an
- Surface RDC : 644 m²
Accessibilité:Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Bus Lignes 33 & 39 - Arrêt "Rolland Garos"
Tramway Ligne A - Arrêt "Caroline Aigle"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
