Location de bureau de 3 111 m² à Mérignac - 33700 Réf : 799145-0L

Immeuble COEUR AEROPARC
BIE vous propose des bureaux neufs situés dans l'environnement Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac.
COEUR AEROPARC est situé à proximité des sites THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT
Ce bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD offre un cadre de travail de qualité grâce à un grand espace végétalisé central et un restaurant sur site
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	702,7	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	484,2	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	311	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	445,6	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	415,7	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	398,3	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	353,4	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	39,87 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1050 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5,85 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM very good)
• Immeuble classé code du travail
• Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
• Trame de plateau de 18 m
• Trame de fenêtre de 1,35 m (1 ouvrant / 2 trames)
• HSP de 2,70 m
• Climatisation réversible en faux plafonds (système à définir)
• Eclairage basse luminance en faux plafonds avec détection de présence et gradation photométrique
• Equipement courant fort
• Fibre optique
• Courant faible à la charge de chaque utilisateur
• Ascenseurs
• Immeuble équipé d'une GTB
• Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
• Surface RDC : 702,7 m²

Accessibilité:

Bus Bus Express (Chemin du Phare)
Bus Ligne 11
Bus Ligne 82
Bus Ligne 88
Sortie rocade Sortie 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr