Location de bureau de 334 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1122949-0L

A louer - Bureaux à partir de 50 m² - Mérignac proche rocade
Au coeur de la zone du Phare à Mérignac, Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.

Situés dans un site sécurisé composé de 2 immeubles de bureaux, à proximité des sorties n°9 et n°10 de la rocade.

Ces locaux, bien situés et offrant une accessibilité optimale, sont adaptés à une variété d'activités professionnelles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	50,94	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	49,91	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	84	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	149,5	30 juin 2025	110 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'ensemble immobilier TOURMALINE composé de 2 immeubles R+1 de bureaux.
• Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
• Climatisation
• Chauffage électrique
• Câblage informatique
• Sol moquette
• Sanitaires en parties communes
• Site sécurisé
• Parking VL en foisonnement de 59 places (environ 1 place pour 25 m² locatif).
• Emplacement pour les vélos.
• Surface RDC : 84 m²

Accessibilité:

Bus Desserte bus : Gustave Eiffel (Ligne 30), Gestform (Ligne 36), Volta (Ligne 38), Laplace (Ligne 84)
Autoroute Accès rocade sortie n°9 à 1 km
Autoroute Accès rocade sortie n°10 à 2 km
Tram Ligne A - Station "Le Haillan Rostand" à 12 minutes à pied

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr