A vendre / A louer - Plateaux de bureaux neufs dès 331 m² - Mérignac à proximité de l'aéroport
Arthur Loyd Bordeaux vous propose de découvrir le programme MOON qui comprend un immeuble de bureaux en R+3 d'environ 3 600 m² en cours de construction et un hôtel de 158 chambres avec restaurant.
Situé près de l'aéroport de Mérignac, ce projet bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (tramway et bus) et d'un emplacement idéal pour profiter des services de la zone tertiaire de Kennedy, comme des restaurants et des loisirs.
L'immeuble de bureaux est classé Breeam Very Good et peut être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 472 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 455 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 412 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 400 | Juillet 2025 | 60 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 375 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 331 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 455 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 412 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 375 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 331 | Juillet 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Juillet 2025 | 800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Juillet 2025 | 800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Parkings | | Juillet 2025 | 1200 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux neuf totalisant 3 618 m² classé BREEAM Very Good pouvant être transformé en ERP type R grâce à ses 4 halls d'entrée indépendants situés aux angles du bâtiment.
- 4 ascenseurs
- Grand patio végétalisé avec terrasse accessible au R+2
- Profondeur plateau : 10 à 15 m
- Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Faux-plafonds avec pavés LED
- Sol moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Parkings : 88 places mutualisées avec l'hôtel et le restaurant en rez-de-chaussée et 57 places privatives en R+1
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Accès bus arrêt Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
